多伦多买楼花,房价高?但地税率全省最低!万锦第二

在多伦多买房,如果直接价格,确实太贵了:独立式住宅的平均价格现在超过150万加元。

但是,按比例计算您每年需要支付的地税,在多伦多居住的费用实际上比在安省的其他地方便宜。

图源:BlogTO

根据BlogTO报道,房地产分析公司 Zoocasa 刚刚发布了一份报告,详细说明了多伦多低地税率是如何形成的,以及加拿大最大的城市如何与全省34个其他城市的相对排名。

随着年轻人逐渐在安省较小的城市中寻找更大,价格更便宜的住所,没有比现在更好的时间来考虑这些年度支出对个人财产影响有多大。

图源:推特

报告中指出,根据市政当局的不同,每年支付的差额可能达数千元,具体取决于城市的规模,市政府的财政预算,甚至包括房屋市场健康状况等因素。

Zoocasa根据2020年的物业税以三种不同的评估值($250,000,$500,000和$1,000,000)计算了安省35个地区的房主应支付的税款。

报告指出:“温莎市地税率最高,为1.775679%。房主每年要为价值50万的房屋缴纳财产税8878元。”

图源:Zoocasa

相比之下,多伦多市地税率最低,为0.599704%。房主为50万的房产要支付的房租要低得多,仅为2,999元。

听起来很奇怪,但这是真的。然而,需要特别注意的是,多伦多的一套50万的房屋比远离城市中心,或者较偏远地区的房屋要小很多。

至于为什么多伦多的地税率如此之低,Zoocasa解释说,这取决于各个市议会来确定地税的征收率。报告说:“在多伦多,市议会故意将地税率保持在低于通货膨胀率的水平,降低地税也可以成为吸引更多买家进入城市房地产市场的诱因。”

图源:Zoocasa

该报告还指出,拥有高价值房地产和人口众多的城市在“将地税率保持在较低水平方面”还有更多的回旋余地,因为它们正在从更多人手中获得更多钱来建造更昂贵的房屋,并产生了足够的现金来满足预算。

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