多伦多地产局:2020年房价再创新高!

多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board)称,去年多伦多房屋的平均价格创下了新纪录,与2019年相比,房屋销售数量增长了8.4%。2020年大多伦多地区的平均售价为929,699加元,较2019年的819,279加元增长了13.5%

2020年在大多伦多地区售出的房屋总数为95,151套,高于2019年的87,751套,是有记录以来的第三高的年度。地产局表示,由于疫情在春季后得到缓解,市场在下半年开始起飞。

地产局主席丽莎·帕特尔(Lisa Patel)表示,大多伦多地区的住房市场在2020年走上了一条不寻常的道路。

帕特尔在一份声明中说:“在春季COVID引起的需求急剧下降之后,整个夏季和秋季房屋销售回升至创纪录的水平。”

“未来12个月至关重要,因为我们制定了复苏的路线。特别是,恢复移民和重新开放经济的影响至关重要。”地产局首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示。

全年业绩公布之际,多伦多地产局报告称,12月房屋销售猛增至7,180,而2019年最后一个月为4,364。12月房屋平均价格为932,222加元,高于2019年12月的838,662加元。

但其还指出,独立住宅和公寓市场之间的分歧正在扩大。去年,独立式住宅的销售增长了15.1%,平均价格比2019年增长了13.2%。而在公寓市场,销售下降了5.5%,年均价格增长了7.1%。

默瑟说:“独立住宅的供应仍然受到限制,导致买家之间的激烈竞争和两位数的价格上涨。” 相比之下,去年公寓房源的增长“远远超过”了公寓销量。 12月所有房屋类型的新房源总数同比增长66.1%,而销售增长为64.5%。而公寓销售比2019年12月增长了75.4%,但价格下降了2%。

Mercer说:“公寓购买者拥有更多的选择,从而增加了其更多的议价能力,并且公寓的平均售价在一年的最后几个月中处于下降的通道。”

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