多伦多地产经纪的佣金应该怎样计算?

很多人关心加拿大地产经纪的佣金应该如何计算。其实,加拿大的地产经纪们本着为客户服务的态度,不会向买方收取佣金。

那么经纪人的佣金都是由卖家还是买家来付呢?

答案就是——卖家(Seller)。

佣金是如何计算的?

经纪人佣金普遍都是按照售价的一定比例来计算,通常为房屋售价的5%,卖家先将佣金付给卖方经纪公司,卖方经纪公司再将一定比例的佣金付给买房经纪公司。

实际上买家经纪是在帮助卖方经纪卖房子,所以买方经纪的佣金是来自于卖方经纪公司。

举个例子,

房屋的成交价为$1,000,000,佣金5%,总共的佣金为:

$1,000,000 x 5% = $50,000

如果买卖双方经纪公司平分佣金,即各得售价的2.5%,也就是双方各得$25,000佣金,也有些房子的会有不同的佣金比例,如4%(卖方1.5%,买方2.5%)。

总之,总的佣金数是由卖家与卖方经纪确定的,买卖双方的佣金分成是由卖方经纪确定。

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