10月 多伦多房市连续第4个月火爆 | 销量增25% 房价同比涨13.7%

多伦多地产局(TRREB)最新数据显示,10月,大多伦多区房市持续红火,房屋销售和新上市房屋数量均创新高,房价呈两位数上涨。https://e1ac0e488f492d3e1052189dd6398a8e.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-37/html/container.html

地产局11月4日公布的报告显示,10月,大多地区通过多重挂牌系统(MLS)售出房屋10,563套,高于去年同期的8,445套,同比上升25.1%。这是大多区房屋销量连续第4个月增长。

独立屋畅销

报告显示,大多区独立屋销售增长远超新上市房屋增长,但在公寓市场,新挂牌公寓数量同比增长了1倍以上,销售量同比只上升了2.2%。

地产局总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)表示,单户住宅,特别是独立屋买家之间的竞争依然存在。10月独立屋在大多区许多社会都走俏,房价上涨达两位数。相比之下,公寓买家比一年前有更多的选择。“疫情令经济停止增长,令旅游业停滞,影响到(公寓)投资者的现金流”。

郊区独立屋销量同比增39%

报告显示,今年10月,HPI综合基准指数同比上涨10.8%, 所有住房类型的平均售价为96万8,318元,高过去年同期的85万1,877元,同比上涨13.7%。

多伦多市(416区),10月平均房价为102万5,925元,高过去年同期的92万5,148元。除多伦多市之外的郊区(905区),10月平均房价为93万9,600元,也高过去年同期的80万5,278元。

多伦多市的独立屋销量同比涨19.6%,平均房价同比涨11.2%,至147万857元;郊区独立屋销量同比涨39%,平均房价涨18%,至112万3,886元。

多伦多市公寓平均房价66万8,161元,平均房价同比涨0.8%;郊区公寓平均房价54万1,582元,同比涨6.8%。

今年剩余两个月销量或持平

地产局首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示,今年截至10月,房屋销售均高于去年水平。一些行业的经济复苏,加上较低的借贷成本,让购房成为许多大多区居民的首选。另外,因为疫情封锁,购房者的需求受到压制。

默瑟预计,在今年剩下的月份里,房屋销售将达到或接近创纪录水平。

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