多伦多2020年9月地产交易数据报告分析

2020年6月、7月、8月和9月大多伦多房地产销售迅速回升,连续3个月成交过万套,并连续4个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录!

2017年4月大多伦多地区房屋成交量11,630套,成交均价$920,790(曾经历史最高)

2020年6月大多伦多地区房屋成交量8,701套,成交均价$930,869创历史新高

2020年7月大多伦多地区房屋成交量11,081套,成交均价$943,710创历史新高

2020年8月大多伦多地区房屋成交量10,775套,成交均价$951,404创历史新高

2020年9月大多伦多地区房屋成交量11,083套,成交均价$960,772创历史新高

2020年10月6日多伦多地产局TREB(Toronto Regional Real Estate Board)发布了9月份大多伦多地区房屋成交报告。

2020年9月,大多伦多地区的房屋交易量大涨42.3%,达到11,083套。

2020年9月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价同比2019年9月增长14.0%,并再次刷新了2020年8月$951,404的历史最高纪录,涨至$960,772!这也是大多伦多地区房屋成交均价连续4个月刷新历史最高纪录!

Realty 2

2020年9月大多伦多地区各类物业量价齐涨,低层住宅类物业成交量大幅增加

2020年9月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨54.7%,均价增长12.9%达到$1,184,700

2020年9月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨53.0%,均价增长10.6%达到$922,269

2020年9月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨46.9%,均价增长10.5%达到$748,437

2020年9月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨14.6%,均价增长6.6%达到$634,756

Realty 3

2020年9月新上市房屋数量同比与去年增长30.8%。

2020年9月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年9月增加了5.3%,平均卖出所用时间为16天,同比2019年9月的平均23天售出缩短了7天。

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2020年9月大多伦多地区物业平均成交价为$960,772加元,同比2019年9月增长了14.0%。

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2019的4月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后,2020年4月5月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重!

2020年4月的多伦多现房成交量为2,975套,同比2019年4月下降67.0%; 2020年5月的多伦多现房成交量为4,606套,同比2019年5月下降53.7%。

2020年6月的多伦多现房成交量虽同比2019年6月小幅下降1.4%,但是却达到了8,701套成交。成交价同比增长11.9%达到$930,869创造2017年4月以来历史新高。

2020年7月的多伦多现房成交量同比大幅上涨29.5%,达到11,081套。成交价同比增长16.9%达到$943,710刷新历史新高。

2020年8月,大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%,达到10,775套。成交价同比增长20.1%达到$951,404刷新历史新高。

2020年9月,大多伦多地区的房屋交易量大涨42.3%,达到11,083套。成交价同比增长14.0%达到$960,772再次刷新历史新高。

多伦多地产局主席Lisa Patel称,改善的经济条件和极低的借贷成本使9月份的销售保持了创纪录的水平。低层Freehold住宅包括独立屋、半独立和联排别墅目前成为销售增长的主推动力。相比于共管类公寓市场,底层房屋Freehold物业类型的价格和销量增长更为强劲。

多伦多地产局首席分析师Jason Merver说,在整个GTA,2020年9月的市场状况相对于去年9月份有所收紧,销售额的增长速度高于新上市的产品。随着买家之间的竞争明显加剧,9月份整个地区的价格同比普遍出现两位数增长,导致整体平均销售价格创下新纪录。

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