投资多伦多房产须谨慎!楼花烂尾6年 开发商破产 坑了一大批买家

投资楼市有风险这句话,有时候真不是空穴来风。多伦多第一个号称可以直接进入Go火车的公寓楼就验证了这个说法,工程烂尾长达六年不说,开发商还因为资金出现问题而被法院责令破产。208个购买了楼花的买家现在只能拿回当时交付的定金,而这些钱还不够支付现在一个公寓的定金。

这个名为“On the GO Mimico”的项目是多伦多开发商Santaguida2011年的一个楼盘项目。地址位于327 Royal York Road,距离Mimico GO火车站非常近,号称出门一分钟就可以搭火车,以此吸引了很多投资者。

然而这幢大楼开建至今已经过去了6年,却只完成了15%的工程。从一开始就出现了很多问题,先是开发Go火车的都市连通(Metrolinx)宣布不再与Santaguida合作,2013年该项目的工人也因为工资问题开始罢工,还有一家合同服务公司对Santaguida提起了诉讼。

其实这个开发商过去的“事迹”还要精彩,它在开发“On the GO Mimico”项目之前就已经破产过,导致债权人损失数百万资金。而且最重要的是,这个开发商之前从没有开发过公寓项目或者住宅建筑项目。

大家可能会问,这样一个有“前科”的开发商,政府怎么会给它审批通过的?而现实是,当时这个楼盘在宣传之初,还是一名市议员Mark Grimes出面帮助宣传的!他曾出现在该楼盘的宣传视频里,回答有关楼盘的问题。

本周一,在一份该议员回应媒体的邮件里,Mark Grimes表示自己并不知道开发商Santaguida过去的财务问题,并对受此事件影响的买家感到不幸。该议员和开发商的关系不言而喻….

Mark Grimes

多伦多地产律师Denise Lash建议买家,多伦多现在房地产市场异常火爆,开发商市场鱼龙混杂,投资者在下手前一定要摸清开发商的背景,了解开发商与项目的潜在风险,不要盲目投资,自乱阵脚。

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