现在多伦多 楼花 价格合理吗？购买施工前公寓完全是关于风险和回报。出于多种原因，施工前阶段是购买新房或公寓的热门时间。
通常在游戏的这个阶段，房屋建筑商会提供更具竞争力的价格，以筹集更快地铲土所需的资金。
这也是购买者选择地段，地板和暴露量以及根据个人喜好定制房屋的时候。
但是，每项奖励都带有一定的风险元素，无论如何，真正好的奖励确实会带来风险。
在进行施工前购买时，这些风险之一就是开发可能会失败。
实际上多久发生一次？根据位于密西沙加的In2ition Realty的创始人兼首席执行官Debbie Cosic所说，风险相对较小。她说：“ 2016年，有五个取消的项目，总计400个单位。” Cosic很快补充道，同年总共完成了90个项目，超过18,500个单位。
曾经被吹捧为方便运输的热点地区的新Mimico公寓在被法院命令接受接管后，已成为头条新闻。
所有坚韧不拔的细节最初是CBC于四月报告的。现在，在2011年就找到并购买了他们尚未建造的梦想中的房屋的公寓买家，很可能会发现自己的价格完全超出了2017年多伦多房屋市场的价格。
我们比较了2017年和2012年的公寓价格。2012年1月，多伦多市的平均公寓售价为318,600加元。截至2017年6月5日，该价格为477,600加元，相差159,000加元（来源：多伦多房地产委员会）。太疼了。
这就引出了一个问题，人们为什么要购买施工前的东西？放下一项计划需要大量资金，并承诺将在几年内完成。
贝克房地产公司总裁Barbara Lawlor表示：“购买时机就是一切。特别是，在营销周期中，您选择签署底线可能会影响从生活方式到未来转售价值的一切。例如，如果您在周期的早期购买计划，您将获得最优惠的价格以及楼层和套房的选择。”
施工前阶段提供的较低价格和更多选择无疑是一个很大的卖点，尤其是在多伦多的热房市场中。但是并不是每个人都赞成这个想法。
Lawlor指出：“对于某些买家而言，看到成品消除了他们可能会有的任何疑问。” “一旦施工开始，我们就会注意到销售量的增加。人们常常会感到内心的平静，因为知道开发商已经获得了足够的销售来获得融资并开始了施工过程。”
Fine＆Deo的公寓专业律师Jonathan Fine警告说：“请注意，您是从计划中购买的，通常所有协议中都有一项规定，允许声明人出于各种原因更改计划。” “我已经看到很多情况下，最终成品不是买方设想的那样。根据许多因素，可能有或没有追索权。请确保销售人员告诉您的任何重要内容都以书面形式写成。否则，应以书面形式提出。不一定是交易的一部分。”
Fine还警告说：“过去曾经发生过这种情况，通常是像我们现在所看到的那样，在一个热市场中，例如，当经验不足的’可能’开发商进入市场时”。
您如何避免这种情况？Cosic对潜在购房者的建议很简单：研究您的建筑商。
Fine补充说：“阅读并理解披露声明，公寓建议文件和预算报告。最后，请记住，您有10天的冷静期，在此期间应咨询律师。”
