多伦多 独立 屋 楼花 转让一季度低层房价指数上升

多伦多 独立 屋 楼花 转让一季度低层房价指数上升。根据房地产信息中心(REIC)的数据,大曼谷地区低层房屋的价格指数在连续三个季度下降之后,由于需求上升而在2021年第一季度回升。

该中心的代理总干事Vichai Viratkapan表示,大曼谷地区对低层房屋的需求呈上升趋势,这导致第一季度低层房屋的价格指数从上一季度的127.8上升至128.2。年。

由于去年的大流行,大曼谷地区在2020年第二至第四季度期间,独栋别墅,复式别墅和联排别墅的价格指数连续三个季度下降。

他说:“在那段时期,由于市场气氛不利,开发商提供促销和活动以增加现有库存的销售。” “股票最终被吸收,直到开发商需要推出新的供应。”

他说,由于需求增加,第一季度的价格指数上升是由于新项目的启动。新供应通常伴随着更高的土地成本。

但是,与去年第一季度相比,该指数仍下降了0.2%。

他说:“如果当前病毒传播情况仍然严峻,第二季度低层房屋的价格指数可能会下降或持平。”

单身房屋和联排别墅的价格指数与低层房屋的价格趋势相同,在第一季度首次上升。

Vichai先生说,物业税收优惠政策将价格在300万泰铢及以下的新房的转让和抵押费分别从2%和1%分别削减至0.01%和2%,并将这些优惠延长至年底,这将使联排别墅受益。

大曼谷地区仍有大量价格在300万泰铢或以下的联排别墅未售出,而单排住宅的联排别墅则较少。

根据REIC的数据,去年全国房屋转让数量从2019年的391,964套下降到358,496套,下降了8.5%。

低层房屋数量下降10%,至236,158套,而公寓数量下降5.5%,至123,338套。

REIC预测,今年它们将回升,总数仅下降1.5%,到2021年底,低层房屋转让减少0.1%,而公寓转让减少4.2%。

REIC还发现,第一季度46.6%的促销是转移日期费用的折扣,以及公共区域费用和免费电器和家具的豁免(32.8%)。

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